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濟南規范商品房銷售廣告 不得含有辦理戶口、升學等承諾

核心提示: 人民網北京5月14日電(記者孫紅麗)據濟南市城鄉建設委員會官網消息,濟南市城鄉建設委員會、濟南市市場監督管理局今日聯合發布《關于進一步規范商品房銷售廣告和宣傳活動的通知》(以下簡稱“《通知》”),明確規定商品房廣告不得出現升值或投資回報的承諾或融資、變相融資的內容;不得含有能夠為購房人辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。 《通知》還規定商品房廣告還不得含有風水、占卜等封建迷信內容……

人民網北京5月14日電(記者孫紅麗)據濟南市城鄉建設委員會官網消息,濟南市城鄉建設委員會、濟南市市場監督管理局今日聯合發布《關于進一步規范商品房銷售廣告和宣傳活動的通知》(以下簡稱“《通知》”),明確規定商品房廣告不得出現升值或投資回報的承諾或融資、變相融資的內容;不得含有能夠為購房人辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

《通知》還規定商品房廣告還不得含有風水、占卜等封建迷信內容;對項目情況進行的說明、渲染,不得有悖社會良好風尚;不得以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置;不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳;不得違反國家有關價格管理的規定;不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果;不得出現未經政府部門確認的評比、排序等對房地產開發企業或開發項目綜合評價的內容。

《通知》指出,開發項目未取得預售許可或商品房現售備案證明不得發布銷售廣告。商品房銷售廣告和宣傳資料內容必須真實、合法、科學、準確,不得欺騙誤導購房人。

在商品房銷售現場宣傳方面,《通知》指出,商品房銷售現場的項目位置示意圖、綠化效果圖、沙盤,應當準確、清楚,比例恰當,與實際規劃一致,不得超前規劃、透支預期,過度渲染,不得刻意規避項目周圍不利因素;商品房銷售現場宣傳片、宣傳效果圖、裝修效果圖及相關宣傳資料不得存在虛假宣傳、夸大宣傳等內容,設置精裝樣板的,應與實際交付面積、裝修標準一致。

《通知》強調,開發企業銷售人員不得以項目周邊尚在規劃論證階段的交通、學校及市政配套設施為說明和承諾,推銷商品房并以此方式誘導欺騙購房人。凡對商品房所作的說明和承諾等宣傳內容,對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響的,應當視為合同內容,違反的應當承擔法律責任。

《通知》要求,截至2019年5月31日,凡商品房在售項目存在違法宣傳、虛假宣傳或夸大宣傳行為的相關企業要立即進行自查整改。濟南市住房和城鄉建設局將聯合市市場監督管理局開展專項檢查,對違反本通知規定的房地產開發企業和中介機構,將責令其限期改正,逾期不改正的停止銷售行為,不良行為記入企業信用檔案,并視情進行通報,情節嚴重的將依法予以處罰。

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