托付中介賣房柳州這幾個人焦急萬分電話還被拉黑

2020-1-18 編輯:admin 來源:互聯網 閱讀次數:
  導讀: 售房者在安創公司門口檢查 安創公司把房子賣了 卻不給售房者錢 黃先生在柳江區基隆開發區有一套77.16平方米的房子,上一年4月份由于母親患病...

售房者在安創公司門口檢查

安創公司把房子賣了

卻不給售房者錢

黃先生在柳江區基隆開發區有一套77.16平方米的房子,上一年4月份由于母親患病需要錢醫治,他就在某網站上發布房子出售信息,被安創公司人員看到并找到他,稱能夠幫其將房子賣掉。

因急于將房子出售拿錢給母親看病,黃先生就與安創公司簽了一份《房子買賣托付署理協議》,兩邊約好房子的總價為50萬元。不過,簽定協議后,黃先生需要與安創公司人員去公證處做公證,全權托付安創公司人員出售房子,并且在處理房子買賣托付公證手續前,黃先生一方要把房產產權證書和土地證書原件交給安創公司保管。

安創公司內部

依照約好,定金為10萬元,在簽定合同當天,安創公司先付出他5000元定金,剩下的9.5萬元定金,在處理房子買賣托付公證后的15個作業日付出,剩下的房款40萬元則在上一年12月31日前付清。上一年4月15日,他和安創公司作業人員曾某某一起到桂林市公證處作了托付公證后,安創公司將剩下的9.5萬元定金給了他。

上一年6月份,安創公司派人找到他,讓他先搬出房子,以便于他人來看房。由于沒有其他地方住,安創公司就容許每月給他700元的租房補助,其時他還以為,安創公司此舉是為他們好。

爾后,安創公司沒有告知他房子出售狀況,直到當年9月份他才了解到,有人現已對房子進行裝飾,他這才得知房子現已被安創公司出售了,其時安創公司叫他們搬出去,本來就為了騰出房子給買方。

發現房子被賣了,他就屢次找到安創公司負責人,要對方付出剩下的房款,但對方表明合同還沒到期,要到年末才能給購房款。其間,他還屢次聯絡該公司司理鐘某某,對方就讓找公司董事長陸某某。但是,他找到陸某某時,對方卻稱沒有錢給,后來人也找不到了,電話也將他拉黑了

安創公司董事長陸某某與黃先生的談天截圖

與黃先生有相同遭受的何女士,也是在某網站上發布出售信息,出售坐落勝利路的一套148.5平方米的房子,協議約好總房價為115萬元,簽協議和公證后,安創公司要給她40萬元,但終究只給了18萬元。經查,安創公司于上一年9月25日就跟他人簽協議把她的房子賣掉了,協議顯現總房價為74萬元。

家住柳石路的黃女士與安創公司簽協議托付房子價格為76萬元,在公證后拿到14萬元。后來一向沒有賣房的音訊,近來她查詢發現,房子已被安創公司賣掉,合同價為43萬元。

安創公司負責人:

電話不接 信息不回

今年以來,黃先生屢次找到安創公司,發現公司只要一兩個人,一直不見陸某某。到1月15日的時分,他發現該公司的大門緊閉,并貼出了放假的《告訴》

玻璃門上貼著有關放假的《告訴》

16日正午,記者與黃先生等人一起找到安創公司,發現該公司大門緊閉,玻璃門上貼著有關放假的《告訴》顯現公司現已放假,要到2月1日才上班。

安創公司大門緊閉,玻璃門上貼著有關放假的《告訴》

“電話也把我拉黑了。”黃先生當著記者的面屢次撥打陸某某的手機號碼,顯現一向在通話中,闡明對方現已將他拉黑。

記者依照告訴上的號碼,屢次撥打陸某某的電話,但電話一直沒有人接。記者又給其發短信,但到記者發稿,對方也沒有回復。

“房子我還住著,但現已被賣給他人了。”何女士說,她價值115萬元的房子,到現在只得了18萬元,還有97萬元沒得,她現在很憂慮,假如購房者將已過戶辦得的產權證拿去銀行典當借款,然后不還借款,銀行申述到法院,然后法院再拍賣,“我豈不是錢房兩空了?”

為何要舍近求遠到桂林做公證?

在采訪中,記者了解到,給黃先生、何女士以及黃女士做托付公證的均為桂林市公證處的公證員蔣淑蘭。他們為何要舍近求遠跑到桂林做公證呢?黃先生說,主要是其時安創公司跟他們說,到桂林做公證時間比較快,當天就能夠辦得,現實確實是當天就辦得。

17日下午,記者聯絡到桂林市公證處公證員蔣淑蘭,她在電話中和記者說,她并不知道安創公司的人員,幫他們做公證完全是職務行為。不過現在他們不再給這家公司的人員做公證了,由于已有人向他們反映,發現這家公司的膠葛比較多。

公證書

記者從市公證處了解到,托付行為的公證在全國各地都能夠做,現在在柳州正常的狀況下3-5個作業日就可辦得,假如當事人急著用,也能夠加快速度處理。因而,挑選到桂林做公證,是否還有其他方面的考慮就不太清楚了。

昨天下午,記者聯絡到購買黃先生房子的韋女士,她和記者說,她是到安創公司購買的房子,一共花了51萬元,仍是一次性付款,并非只要28萬元,至于黃先生查詢到的協議為何顯現28萬元,她表明不清楚,也不想再說那么多。隨后,記者還撥打了購買何女士房子的何先生,但對方電話一直沒人接。

律師:安創公司將賣房款占為己有

涉嫌構成侵吞罪

在桂林市公證處給黃先生作出的《公證書》上,寫著“茲證明李XX、黃XX二0一九年四月十五日來到我處,在本公證員的面前,在前面的《托付書》上簽名并按手印,并表明知悉托付的法令含義和法令結果。”

托付書上還寫明,托付人李XX、黃XX因作業繁忙,無法親身前往處理,故托付曾某某為全權署理人,代為處理房子出售觸及的11項權力,包含“代為到不動產掛號中心處理不動產權屬證書的過戶手續、代為到房產管理部門處理房子產權證的過戶手續、代為到土地管理部門處理土地運用權證的過戶手續”等。

廣西華尚律師事務所黃華律師以為,安創公司有了黃先生的這份經公證過的授權托付書,就能夠無需他們出頭的狀況下,便能完結房子的出售、過戶等手續。對此,他提示我們在簽定相似授權托付書時,一定要弄清楚授權規模,主張仍是不要全權受理。

別的,安創公司將房子賣掉,并將賣房款占為己有,遲遲不給賣房者。黃律師以為,依據《合同法》相關規則,安創公司如以低于約好價格出售房子,該行為現已構成違約,安創公司應承當房東因而形成的丟失。安創公司私行侵吞賣房款現已涉嫌冒犯《刑法》規則的侵吞罪,相關人員或將遭到刑事處分

來歷:記者 李書厚

柳州晚報ID:gxlzwb


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