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買房如理財:5個技巧價值最大化

核心提示: 個人資產需要打理,讓有限的資產發揮出無限的價值來,這就叫理財,正所謂“你不理財,財不理你”,其中最關鍵的便是這個“理”字了,講究的是打理、管理,同時還要慢條斯理,因為這是一件長久的事,就像一個人不可能一口氣吃成個胖子,一個人的財富也需要慢慢積累。房子與資產一樣需要打理,從而讓它發揮出更大的價值。 圖片來源于網絡 買房其實和理財很像,或者說買房和投資很像,當然,房地產業本身在當下……

個人資產需要打理,讓有限的資產發揮出無限的價值來,這就叫理財,正所謂“你不理財,財不理你”,其中最關鍵的便是這個“理”字了,講究的是打理、管理,同時還要慢條斯理,因為這是一件長久的事,就像一個人不可能一口氣吃成個胖子,一個人的財富也需要慢慢積累。房子與資產一樣需要打理,從而讓它發揮出更大的價值。


圖片來源于網絡

買房其實和理財很像,或者說買房和投資很像,當然,房地產業本身在當下就是一個相當火熱的領域,撇開這些不談,買房與投資依舊有著眾多相似之處。今天小編就和大家說說這買房個理財的相似之處,房子該如何買、如何打理才能發揮其最大價值獲得最大的收益。

1、投資種類多去看,好房子多去找

一款好的理財產品首先是需要自己去尋找,去發現的,會賺錢的東西不會自己找上門來。買房也是如此,你得自己多去看,多進行比較。從千萬套房子中選出最適合自己的那一套是需要花時間和精力,但未來獲得的回報當然也會大不一樣。

2、炒股避免垃圾股,買房避免垃圾房

就像炒股要避免垃圾股一樣,縱使它價格再低也不要去買,因為它根本就漲不起來,浪費了時間和金錢去買這樣的股票十分不值。所以買房也不應只圖便宜。房價越貴的地方就越會漲,越漲就越貴,你永遠也不要擔心這里的房價會不會跌,擔心這里的房子賣不賣得出去,比如北上廣深。而每座城市也是一樣,總有那么幾個地方是最繁華的,房價飛漲,房子緊俏。簡單點說,房子是越貴越好,升值快、可租可售、自住舒適方便等等優點,所以買房一定不要貪便宜。

3、資金要流通,房子不閑置

錢花出去了才叫錢,不然放在家里只是一堆印著圖案和數字的紙,不用絞盡腦汁的去計算投資回報,不用擔驚受怕的承擔各種風險,將錢存銀行也算是一種理財,雖然它的收益不高,但無論如何也好過把錢放在家里。房子也是如此,你永遠也不應該把房子空置,因為空置就意味著你要白白繳納物業費、電梯費,意味著你收不到房租,這是業主損失最大的一種情況,所以手中有空閑的房子一定不要閑置,一兩個月還可以接受,超過這個時間損失就有點大了。

4、資金分散投資,買房也別盯著一處

投資領域有這么一句話流傳甚廣,“不要把雞蛋放在同一個籃子”,意思是投資應當盡可能分散些,這樣避免承擔最大的風險,在往后也可能會東方不亮西方亮,總有一處有收益。如果是要投資買房也是如此,不要把眼光死盯著一個樓盤,應該讓視野更開闊些,把眼光放長遠些。隨著城市的變遷,有的地方會走下繁榮,有的地方會逐漸沒落,相應的這些地方的房子也會增值或者貶值,我們應當多多注意。

5、投資量力而行,買房量力按揭

許多人干什么事都想著一步到位,但許多事情卻只能慢慢來。我們時常能看見某某公司因為過度發展導致資金鏈斷裂或者公司制度及人員結構來不及調整而破產這樣的新聞出現,同時,也會出現某地某人按揭貸款購置了數套房,卻因還不上月供而導致房屋被銀行強制收回的消息。所以無論投資還是買房,我們都應量力而行,最好只給一套房辦按揭,將風險降到最低,避免供了多年的房子被銀行強制收回,也避免了個人信譽在銀行留下不良記錄。


永遠不要覺得買房、炒房是有錢人的事,不管你是買一套房、兩套房,還是很多套房,你都需要來打理,無論是自住還是出租又或者是出售,在每一方面都有它最大的價值可供挖掘。如果自住,講究的就是舒適方便;如果出租,講究的就是地段和人氣;如果是為了房價上漲后的出售,那便要看升值潛力和發展空間了。總之,學會如何打理房子,讓它發揮最大的價值,讓自己獲益才是正題。

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